Quares Beleggen's blog

Historisch hoge bezettingsgraad

Met het nieuwe academiejaar voor de deur waren het drukke tijden voor Quares Student Housing! Niettemin werd er een historische bezettingsgraad van 96% gehaald dankzij de inspanningen van ons gemotiveerd team. Verder zal oktober een nieuwe wind brengen met enkele panden in prospectie op toplocaties in Gent en Brussel. Tot slot is er voor Quares Student Housing een nieuw businessplan in de maak, zodat het rendement voor onze aandeelhouders geoptimaliseerd kan worden. Het najaar van 2016 belooft aldus een spannende tijd te worden! 

Verhuur Zavelput groot succes!

Brussel is vandaag met een aantal van 86.000 studenten, de grootste studentenstad van België. Omgekeerd evenredig kampt onze hoofdstad echter met een groot tekort aan kwalitatieve studentenkamers. Daarnaast wordt ook de instroom van internationale studenten en stagiairs bij de Europese instellingen steeds groter. Het mag dan ook geen verbazing wekken dat Quares Student Housing ervoor gekozen heeft om zijn aanbod uit te breiden in Brussel met een pas opgeleverde nieuwbouw – de Zavelput - van zestien trendy instapklare studentenkamers met eigen sanitair. De Zavelput bezit alles wat nodig is om het hart van menig student te doen smelten: hedendaagse en strakke architectuur, kwalitatief afgewerkte kamers, nieuwe keukens, een binnentuin en een kleine ecologische voetafdruk door het gebruik van de laatste nieuwe bouwkundige technieken. Op dit moment zijn er nog maar 2 kamers beschikbaar in dit unieke project, dat op drie weken vrijwel volledig werd verhuurd.  

Verlenging asset management mandaat PFS

Een deel van de portefeuille waarvoor Quares een asset management mandaat bezit, is veranderd van eigenaar. Het gaat om 7 kantoorgebouwen (circa 33.000 m²) met een 40-tal huurders in de nabije omgeving van de Antwerpse Singel. De portefeuille was voorheen in handen van PFS Private, een Ierse investeringsmaatschappij.

De nieuwe eigenaar is Aareal Estate AG, de vastgoedpoot van de Duitse Aareal bankengroep. De nieuwe klant wil samen met Quares Investment een lange termijnvisie op de portefeuille ontwikkelen teneinde de kwaliteit van de huidige kantoorruimtes waar nodig te verbeteren en nieuwe huurders aan te trekken.

Quares Student Housing “verovert” Brussel

Met trots willen melden wij dat Quares Student Housing in volle uitbereiding is. In maart werd het gebouw “Ommegang” aangekocht. Dit pand, gelegen in hartje Brussel tegenover Kruidtuin, is momenteel een leegstaand kantoorgebouw, dat deels wordt omgebouwd tot een studentenresidentie met 141 kamers en met een mooie ontspanningsruimte op het gelijkvloers. Uniek aan dit project is dat de residentie gelegen is op de campus van Université Saint-Louis Bruxelles, waarmee Quares Student Housing een samenwerkingsovereenkomst heeft ondertekend. Een aannnemingsovereenkomst werd afgesloten met de  “Louis De Waele - Herpain”. De werf is gestart einde april en de oplevering van het project is voorzien voor aanvang van het schooljaar 2017-2018.Read more »

Tweede publieke plaatsing mobiliseert nieuwe en bestaande aandeelhouders

Sinds de start van Quares Student Housing Comm. VA (“Quares Student Housing“) in 2013 werd via uitgifte van aandelen 13,9 miljoen euro en door middel van uitgifte van obligaties 1,49 miljoen euro opgehaald. Deze bedragen werden geïnvesteerd in vier gebouwen met 255 studentenkamers. In totaal bedroeg de vastgoedwaarde van deze investeringen 22,8 miljoen euro.Read more »

Quares adviseert KV Mechelen bij succesvolle obligatielening

KV Mechelen heeft begin juni de uitgifte van een obligatielening voor de financiering van haar nieuw stadion succesvol afgesloten. Er werd voor een totaal bedrag van 4.196.000 euro ingetekend, ruim boven het vooropgestelde doel.

De intekenperiode liep van 4 mei tot 15 juni 2015, tijdens dewelke 7 infosessies georganiseerd werden voor lokale business partners, alsook  voor alle supporters. Het uiteindelijk resultaat is een overdonderend succes, gezien de initiële doelstelling van 3.500.000 euro vervroegd werd overschreden en in de laatste infosessie het bedrag per inschrijver zelfs gelimiteerd diende te worden tot 3.000 euro ten einde de over-inschrijving te temperen. 

Thierry De Wever, Investment Director bij Quares verklaart dit als volgt: “Het succes is een samenspel van verschillende factoren en is eerst en vooral gelinkt aan de onvoorwaardelijke steun van de supporters en lokale business partners van KV Mechelen.” Quares en EY hebben KV Mechelen geadviseerd en begeleid om tot dit resultaat te kunnen komen. “Als Quares hebben wij in het verleden zelf al meerdere emissies georganiseerd en succesvol afgerond, maar dergelijk enthousiasme van supporters/investeerders hebben wij nog weinig gezien”, benadrukt Thierry De Wever. Volgens hem is het succes ook te danken aan het product zelf dat een mooie coupon voorziet, alsook het financiële aan het maatschappelijke koppelt; “Een investering die rendeert en een club die floreert”. Read more »

Quares Student Housing op de VFB Happening

Op zaterdag 25 april organiseert de Vlaamse Federatie van Beleggers (VFB) naar jaarlijkse gewoonte haar groots beleggersevent “De VFB Happening”. Plaats van gebeuren is Brussels Kart Expo in Groot-Bijgaarden. 

Met enige trots kunnen we u melden dat ook Quares Student Housing dit jaar haar plekje heeft op dit event. Kom dus zeker naar de presentatie van Thierry De Wever kijken om 13u05 in de immo corner! Als nichespeler willen we er onze strategie, namelijk het streven naar zowel een maatschappelijk als financieel rendement, nog eens duidelijk in de verf zetten en de Vlaamse belegger de mogelijkheid geven om te participeren in onze unieke beleggingsopportuniteit. Read more »

Succesvolle afsluiting van nieuwe kapitaalverhoging

Quares Student Housing, beoogt een vastgoedportefeuille op te bouwen van circa 500 studentenkamers. Op deze manier wil Quares Student Housing haar maatschappelijke rol spelen en bijdragen tot het oplossen van de stijgende vraag naar kwalitatieve en betaalbare studentenhuisvesting.

Sinds de start van Quares Student Housing in 2013 werd via uitgifte van aandelen  10,7 miljoen euro en door middel van uitgifte van obligaties 1,49 miljoen euro opgehaald. Deze bedragen werden geïnvesteerd in drie gebouwen met 237 studentenkamers. In totaal bedroeg de vastgoedwaarde van deze investeringen 21,6 miljoen euro.Read more »

Quares koopt studentenhuis “Van Orley” te Brussel

Investering van 13 miljoen EUR zet het Quares Student Housing op de kaart

Quares Student Housing Fund heeft het internationaal studentenhuis “Van Orley” aan de Bischoffsheimlaan in Brussel gekocht. Het is de tweede aankoop in negen maanden tijd voor  dit recent opgerichte vastgoedvennootschap. Met deze nieuwe investering zit Quares Student Housing Fund op schema. Het studentenhuisvestingsfonds beoogt een vastgoedportefeuille op te bouwen van circa 500 studentenkamers. De teller komt nu op 120 kamers. Herman Du Bois is tevreden: “Van Orley is een prachtig gebouw en toonaangevend studentenhuis, op een toplocatie in Brussel, de belangrijkste groeimarkt in studentenhuisvesting van het land.” Het studentenhuis is op lange termijn verhuurd en wordt uitgebaat door Br(ik – Alles Voor Stadstudenten, de hippe huisvestingsdienst van de Nederlandstalige hoger onderwijsinstellingen in Brussel.Read more »

Quares brengt Quares Student Housing naar het publiek

Quares pakt uit met een aantrekkelijk beleggingsproduct dat zowel investeerders als studenten tal van voordelen biedt: Quares Student Housing Fund. Dat niet-beursgenoteerd vastgoedvennootschap investeert in studentenkamers op de belangrijkste locaties in België en is daarmee een primeur in ons land.Read more »

INNOVATION IN REAL ESTATE
Copyright © 2014 Quares | SitemapDisclaimer