Anvers : Quares acquiert le centre commercial Century Center

Le spécialiste de l’immobilier Quares acquiert, avec la collaboration d’un investisseur privé, le Century Center (12.000 m2 et 219 emplacements de stationnement), situé Keyserlei, à Anvers. La société DTZ est intervenue dans l’opération au titre d’agent immobilier. Le Century Center est un centre commercial couvert, stratégiquement situé à proximité immédiate de la gare centrale, très fréquentée, et du Meir. L’on recense, parmi ses 33 locataires, des enseignes célèbres comme Kipling, Media Markt, Blokker, McDonald’s, Zeeman, Standaard Boekhandel et Bart Smit.

Potentiel de développement certain
Pour Quares, l’opération est un grand pas en avant doublé, compte tenu du projet de percement du tunnel sous la Frankrijklei, prévu pour 2014, et du réaménagement récent de la Keyserlei, de réelles perspectives en termes de valeur ajoutée. Totalement rénovée, la Keyserlei, dont les trottoirs ont été élargis et qui multiplie désormais les terrasses chauffées, accueille boutiques et entreprises du secteur horeca ; abondamment fréquentée, cette artère commerciale voit passer plus de 160.000 personnes par semaine.

L’immobilier commercial de centre-ville, toujours plus prisé
D’après Anneleen Desmyter, partner chez Quares, l’opération marque une étape essentielle dans l’histoire de l’entreprise : « C’est la plus grande acquisition que nous ayons jamais réalisée. Elle est financée par un emprunt obligataire, auquel s’ajoute un financement bancaire. Les investisseurs institutionnels et privés accordent depuis quelques années une importance croissante à l’immobilier commercial. En Belgique, le commerce de détail se porte mieux que d’autres produits immobiliers – je parle en termes de volumes, puisque l’exercice 2012 s’est achevé sur plus de 600 millions d’euros d’investissements, dont 158 millions au profit du commerce de détail sur les grandes artères urbaines. Les investissements qualitatifs dans l’immobilier commercial urbain et dans les boutiques situées sur les grandes artères urbaines restent très demandés et sont gage d’intéressantes perspectives pour les investisseurs et les locataires. Voyez notamment l’ouverture récente, par Kipling, d’un concept store au sein du Century Center, où le bijoutier Versato envisage pour sa part d’installer une toute nouvelle boutique d’ici à la fin 2013. »

Autant de constatations confirmées par Thomas Willekens, senior negotiator au sein de la société DTZ. Laquelle conclut, avec cette acquisition, l’une des plus grandes transactions dans le secteur de l’immobilier commercial de détail sur le marché anversois au premier semestre de 2013. « Cette acquisition stratégique confirme la progression enregistrée par le quartier de la gare depuis quelques années et aura sans aucun doute un impact positif sur l’évolution du marché du commerce de détail en centre-ville », se réjouit-il.

Synergie au sein de Quares
« Quares, qui assure par ailleurs la gestion du complexe, estime intéressant de proposer aux locataires sa formule SpotOn. L’entreprise sait en effet d’expérience que le secteur du commerce de détail a besoin de se doter d’une politique durable et doit pouvoir optimiser ses frais de gestion. Pour mettre en œuvre, d’emblée (dès la phase de conception), ce processus, Quares a conçu le projet SpotOn en collaboration avec Concrete, un bureau d’étude qui peut se prévaloir de multiples domaines de compétences », conclut Anneleen Desmyter.

Pour plus d’informations, veuillez prendre contact avec :
anneleen.desmyter@quares.be
+32 476 98 21 94


A propos de Quares
Quares (« Quality Real Estate Services ») est un spécialiste de l’immobilier actif sur le marché du Benelux. Son principal objectif est de maximiser le rendement du patrimoine immobilier de ses clients particuliers, professionnels et spécialistes en investissements. En Belgique, Quares met en avant, à cette fin, quatre compétences essentielles : « Living », « Management », « Invest » et « Innovation ».

A propos de DTZ
DTZ, société du groupe UGL, est un des leaders mondiaux de la gestion immobilière. DTZ met à la disposition des propriétaires et des investisseurs dans le monde entier son expertise sectorielle et des solutions intégrées dans de multiples domaines (location et activité d’agence immobilière, gestion intégrée des propriétés et des installations, marchés financiers, gestion des investissements et des actifs, expertise, consultance technique et gestion de projets). Ses départements Recherche et Consultance, souvent primés, mettent à la disposition de leurs clients des analyses de marché aux échelons mondial et local ainsi que des études prévisionnelles et tendancielles, véritables outils d’aide à la décision et déterminants pour la réussite de leurs projets sur le long terme. La société DTZ collabore avec 47.000 professionnels, dont un certain nombre de sous-traitants, répartis entre 208 bureaux et 52 pays.

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