Fonds immobilier et fonds de placement

Vous n'avez pas le temps d'étudier le marché de l'immobilier de façon approfondie et/ou vous souhaitez diversifier votre portefeuille : un investissement dans un fonds immobilier est une solution intéressante.

Quares est aujourd'hui le plus gros intervenant en matière de fonds immobiliers non cotés en bourse sur le marché belge. Lancés en 2007, les fonds immobiliers de Quares se montent aujourd'hui à 83 millions d'euros, dont 21 millions en capitaux propres.

Quares lance ici des fonds de placement dans diverses classes de biens immobiliers au sein du BENELUX. Tant pour le compte de tiers que pour son propre compte et sous son propre nom : le fonds de placement Quares Funds. Les investisseurs institutionnels comme les particuliers ont la possibilité d'investir à partir de 100 000 euros dans de telles sociétés par le biais de ce fonds de placement.

Fonds en cours

  • Quares Retail Fund 2 (www.qrf2.be) : un fonds qui investit dans l'immobilier commercial en Belgique au Luxembourg.
  • Quares Student Housing Fund (www.qshf.be) : un fonds de croissance qui investit dans l’immobilier d’étudiants Belge.
  • CCP : € 5 million – émission obligataire de € 2 million
  • Qrf (www.qrf.be) : SIR, émission d’actions de € 82 million ; portefeuille initial de € 114 million.

Fonds clôturé

  • Bene Real Estate a été clôturé avec succès en 2008 avec un TRI (taux de rendement interne) de 15,42 %. Le fonds de placement a investi dans des bâtiments administratifs et logistiques en Belgique et aux Pays-Bas.
  • QRF1 : € 52 million – vendu en 2013 avec rendement moyen de plus de 10%.
  • CC : € 20 million – émission obligataire de € 8 miljoen – vendu en 2013.

Quares a l'intention de poursuivre l'extension de ses fonds de placement. Si vous souhaitez être tenu au courant de la prochaine opportunité de souscription à l'un de nos fonds, laissez-nous ici vos coordonnées.

Pourquoi des fonds immobiliers non cotés en bourse ?

Le grand avantage de nos fonds de placement est de ne pas être soumis aux fluctuations des cours boursiers. Le principal facteur qui nous permettra de réaliser le rendement que nous escomptons est le revenu locatif. Il s'agit d'un facteur que nous maîtrisons :

Les contrats de location sont signés à long terme et leur échéance dépasse dans la plupart des cas celle prévue pour le fonds de placement.

Les contrats de location sont indexés et offrent ainsi une protection contre l'inflation.

Notre division Quares Gestion est en mesure de gérer les immeubles de sorte à ce qu'ils restent en bon état.

Quares vise une satisfaction totale des locataires, qui seront ainsi moins tentés de déménager.

L'augmentation des revenus augmente également les chances de voir l’immeuble prendre de la valeur lors de sa revente. Ce rendement indirect bénéficie également à l'investisseur. Les fonds de placement immobilier non cotés en bourse ont un rendement relativement élevé, stable et prévisible et un profil de risque relativement faible.

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