Slim beleggen: de voordelen van investeren in vastgoed

Slim beleggen: de voordelen van investeren in vastgoedHeel wat Belgen beleggen in vastgoed, vaak als aanvulling op hun pensioen. Maar ook voor bedrijven is het een investering die zekerheid biedt, zeker wanneer beursmarkten volatiel zijn in crisistijden en spaarboekjes haast niets meer opbrengen. Bakstenen blijven nog altijd tastbaar, en dat geeft de Belg een gevoel van zekerheid. In heel België worden naar schatting enkele honderdduizenden woningen verhuurd.

Beleggen in vastgoed voor een beter pensioen

Veel Belgen die investeren in vastgoed zijn 65-plussers, vaak gewezen zelfstandigen die de huurinkomsten inzetten als aanvulling op hun pensioen. Dat is over het algemeen genomen een veilige keuze. Het is ook algemeen geweten dat beleggen in vastgoed een uitstekende bescherming biedt tegen inflatie.

Maar, met de crisis moet je ook rekening houden met een stijgend risico op wanbetalers. Omdat steeds meer mensen kiezen voor een belegging in vastgoed, staan ook het rendement van vastgoed onder druk. Daarom moet je slim beleggen in onroerend goed, en dat betekent rekening houden met:

  • Het soort onroerend goed
  • Een interessante ligging van het goed
  • De fiscale gevolgen

Beleggen in vastgoed: privé of via een vennootschap?

Koop je privé of via een vennootschap? Het antwoord is afhankelijk van jouw persoonlijke situatie. Heb je een vennootschap met een groot vermogen, dan investeer je beter via de vennootschap in vastgoed. Investeren vanuit de vennootschap is op zich interessanter, maar vastgoed uit de vennootschap halen is wel duur.

Deze keuze bepaalt ook hoe je inkomsten belast worden en heeft een invloed op je mogelijkheden op vlak van successieplanning. Roerende goederen, zoals aandelen van een vennootschap, bieden meer flexibiliteit en zijn fiscaal gunstiger over te dragen naar de volgende generatie dan onroerende goederen.

INNOVATION IN REAL ESTATE
Copyright © 2014 Quares | SitemapDisclaimer